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Leyes de responsabilidad de locales en Nueva Jersey

Aparte de los accidentes automovilísticos, muchas personas sufren lesiones debido a las condiciones defectuosas de la propiedad. La propiedad en cuestión puede ser una casa privada, un complejo de apartamentos, una tienda, un casino, un parque o centro de diversión, o un lugar de trabajo. En todos los casos, el estándar aplicado en todas las situaciones en New Jersey es la previsibilidad del daño y el deber de cuidado en proporción al riesgo previsible. Es decir, el propietario, administrador, arrendador, general o subcontratista tiene el deber legal de proporcionar a las personas invitadas a su propiedad un lugar razonablemente seguro para hacer lo que está dentro del alcance de la invitación.

Además, en todos los casos, una persona que pretenda presentar una reclamación por lesiones sufridas debido a una condición defectuosa de la propiedad debe demostrar que el propietario o la entidad responsable del cuidado de la propiedad tuvo un aviso real o implícito del defecto durante un período razonable. de tiempo antes de la lesión sufrida. También se puede inferir un aviso, por ejemplo, cuando una tienda tiene un autoservicio o una exhibición abierta de frutas o verduras de modo que se prevea un derrame.

El deber impuesto al dueño de la propiedad, administrador, etc. requiere un análisis de la comparación entre el riesgo de lesión y el grado en que el riesgo podría haber sido disminuido o mitigado. Un ejemplo sería el deber del propietario de una propiedad de proteger a los clientes de agresiones criminales proporcionando seguridad e iluminación adecuadas. El conocimiento por parte del dueño de la propiedad de actividades delictivas en su propiedad o incluso en el área de la ciudad que rodea la propiedad y la falta de tomar medidas razonables para proteger a las personas invitadas a la propiedad haría que el dueño de la propiedad fuera responsable por los daños causados al invitado. . Los propietarios pueden incluso ser responsables ante los intrusos si su presencia es previsible y resultan lesionados por una condición peligrosa de la propiedad.

En un reclamo por lesiones contra un arrendador, las violaciones del código de vivienda también pueden ser evidencia de negligencia. En cualquier caso, la ley exige que el arrendador realice inspecciones razonables y periódicas de las instalaciones. El arrendador de una propiedad comercial es responsable del mantenimiento de las aceras públicas colindantes con la propiedad. Por lo tanto, el arrendador comercial es responsable de la remoción razonable y rápida de nieve/hielo de las aceras colindantes y el estacionamiento. El propietario de una propiedad residencial no está obligado a quitar la nieve o el hielo de las aceras colindantes. Sin embargo, si el dueño de la propiedad residencial intenta quitar la nieve/el hielo o contrata a alguien para quitar la nieve/el hielo de las aceras colindantes y hace un trabajo inadecuado, se podría atribuir negligencia a dicho dueño de la propiedad y a la entidad que intentó quitar la nieve. /hielo si alguien se lesiona en la acera.

Lo anterior es solo un breve resumen de algunos de los muchos casos en los que una persona o entidad puede ser considerada responsable por los daños sufridos por las personas que utilizan la propiedad y no debe considerarse exhaustivo sobre este tema. Si ha resultado lesionado debido a una sustancia resbaladiza en el piso de una tienda, una acera agrietada que linda con una propiedad comercial, pasamanos o peldaños sueltos, escombros que caen de un edificio, asalto en un casino o colapso del techo en un apartamento, comuníquese con los abogados de Keith. Zaid Law para un análisis legal gratuito de su caso.

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