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¿Qué hacer si se lesiona en la propiedad de otra persona?

A veces, tienes un accidente en la propiedad de otra persona. Puede ocurrir en una tienda minorista, un restaurante, la casa de un amigo, un hotel u otros servicios de alojamiento, como Couchsurfing o Airbnb. Son bastante comunes, ya veces muy menores. Pero a veces, pueden resultar en lesiones que alteran la vida, causándole a usted o a sus seres queridos daños corporales y monetarios.

Si sufre un accidente tan desafortunado, puede presentar una demanda por daños y perjuicios contra el propietario. Cuando una persona se lesiona en la propiedad de otra persona, el dueño de la propiedad puede ser responsable por sus lesiones ante la ley.

Estos casos pertenecen a la amplia categoría de doctrina legal denominada responsabilidad de premisas. Esencialmente implica que la lesión ocurrió como resultado de una condición peligrosa o insegura desatendida por el propietario en su propiedad.

Los propietarios tienen la responsabilidad legal de garantizar que su propiedad sea segura para sus visitantes. Por lo tanto, podría reclamar una compensación por cualquier daño, dolor o pérdida debido a lesiones personales en propiedad privada.

Sin embargo, debe tener en cuenta que el propietario no es responsable en todos los casos de lesiones que ocurran en su propiedad, y recibir una compensación depende de su situación particular. De acuerdo con la ley, el dueño de la propiedad solo es responsable de sus lesiones en el caso de que tuviera el deber de protegerlo del peligro pero no cumplió con su responsabilidad, lo que provocó la lesión.

Sin embargo, el dueño de la propiedad debe cierto nivel de responsabilidad hacia sus visitantes e incluso a los intrusos.

En los casos en que la lesión ocurre debido a la negligencia del individuo, y las condiciones de la propiedad no contribuyeron a ello, entonces su reclamo puede ser inválido. Sin embargo, debe buscar una consulta legal para evaluar su situación antes de llegar a conclusiones por su cuenta. Los abogados de lesiones personales ofrecen una consulta gratuita y debe usar este recurso para estar seguro.

¿Qué hacer inmediatamente después de lesionarse en la propiedad de otra persona?

Cuando se lesiona en la propiedad privada de otra persona, los próximos pasos que tome determinarán el peso de su caso en la corte. Debe seguir los siguientes pasos para proteger sus derechos:

  1. Reunir evidencia : lo primero que debe tomar es documentar el incidente lo más extensamente posible. Tome muchas fotografías del área del incidente, que muestren claramente el peligro o peligro que le causó una lesión. Si su lesión no le permite tomar fotografías, pídale a otra persona cercana que las tome por usted. Trate de anotar todos los detalles que condujeron y rodearon el incidente, cuando se sienta físicamente capaz de hacerlo.
  2. Tome información de contacto y declaraciones de testigos : hable con cualquier persona que haya presenciado el incidente. Anote su información de contacto. Si es posible, pídales que graben su declaración del incidente en un video en el lugar del incidente. Esto se puede utilizar como evidencia importante en la corte.
  1. Obtenga atención médica: si ha sufrido una lesión grave, debe recibir atención médica de inmediato. Asegúrese de seguir los consejos y recomendaciones de su médico. No participe en ninguna actividad física sin la aprobación de su médico. En algunos casos, las compañías de seguros envían a sus propios representantes para recopilar pruebas, por lo que no tiene que preocuparse por documentar todo.
  2. Presente un informe policial o de incidente: si sufrió una lesión en un establecimiento comercial, debe informar al gerente o presentar un informe de incidente con el personal de seguridad. Si la lesión fue el resultado de un ataque, obtenga un informe policial. Si se llama atención médica, recopile sus informes. Asegúrese de recibir una copia de estos informes lo antes posible.
  3. Mantenga un registro de los gastos médicos y de otro tipo: asegúrese de conservar todas las facturas médicas y los registros de gastos. Existe la posibilidad de que pueda ser compensado por todas sus facturas médicas, daños, salarios perdidos, etc., que sufrió como resultado del incidente que le causó la lesión. Sin embargo, para demostrar que la lesión le costó todos esos gastos, se le pedirá que proporcione documentos, como registros médicos de visitas al médico, el tipo de tratamiento que recibió, recibo de todos los gastos asociados, como recetas, y cualquier Equipo medico.
  4. Consulte con un abogado con experiencia en lesiones personales: los casos de responsabilidad de locales suelen ser difíciles de llevar a cabo. Por lo tanto, siempre es mejor que un abogado con experiencia se ocupe de su caso en lugar de tratar con las compañías de seguros usted mismo. Un abogado con experiencia en lesiones personales se asegurará de que obtenga el máximo provecho de su reclamo al tratar directamente con las partes involucradas.
  5. No firme un comunicado antes de consultar con un abogado de lesiones personales : Inmediatamente después de lesionarse en la propiedad de otra persona, es posible que la compañía de seguros o el abogado del dueño de la propiedad se comuniquen con usted para solicitar información sobre su lesión. Incluso pueden presionarlo para que firme un formulario de liberación de inmediato. Antes de proceder con la liberación, asegúrese de consultar con un abogado de lesiones personales para revisar su caso. Un abogado con experiencia podrá velar por su mejor interés. Además, los abogados de lesiones personales trabajan en base a contingencias, lo que significa que no tiene que pagarles hasta que reciba una compensación.

¿Cómo asegurar el éxito de una reclamación de responsabilidad?

Cuatro factores principales juegan un papel crucial en la determinación del éxito de un reclamo de responsabilidad. Son los siguientes:

  1. Su capacidad para probar que el dueño de la propiedad era responsable del deber de cuidado. Si se lesionó como invitado o licenciatario, lo más probable es que su reclamo cumpla con esta condición.
  2. Si puede probar que el dueño de la propiedad no cumplió con su deber de cuidado al no prevenir la situación peligrosa.
  3. Su capacidad para probar que su lesión fue causada por negligencia por parte del dueño de la propiedad en su totalidad.
  4. Su capacidad para respaldar su reclamación por daños y perjuicios con pruebas y testimonios de testigos.

¿Cómo determinar si su caso de responsabilidad de locales es prometedor?

Para determinar si debe proceder con su reclamo de responsabilidad del local, un abogado de lesiones personales analizaría los siguientes factores:

  • El dueño de la propiedad tenía el deber de mantener su propiedad libre de peligros y segura.
  • El dueño de la propiedad no cumplió con su deber
  • Sufrió lesiones y dolor debido a que no garantizaron la seguridad en su propiedad.
  • Si tuvieras que estar en su propiedad personal

tipo de visitante

Los dueños de propiedades tienen una responsabilidad hacia las personas que visitan su propiedad y tal vez sean legalmente responsables en caso de que tengan un accidente. Sin embargo, el alcance de su responsabilidad legal depende del estado del derecho de visita de la persona lesionada.

La responsabilidad que debe el dueño de la propiedad se basa en el tipo de visitante que tuvo un accidente. Los visitantes se dividen en tres grandes categorías:

  1. Invitados

Un invitado es una persona que recibió una invitación formal o implícita para estar en la propiedad personal del propietario. Este grupo generalmente incluye clientes, empleados o inquilinos. Es la máxima responsabilidad del dueño de la propiedad garantizar la seguridad y el bienestar del invitado. Deben tomar suficientes medidas de cuidado para que su propiedad sea segura para los visitantes invitados.

  • Licenciatarios

Un licenciatario es alguien que también tiene un permiso implícito o formal para estar en la propiedad. Sin embargo, en este caso, el visitante está entrando en la propiedad por motivos propios, como ocio o cualquier otra actividad. Algunos licenciatarios comunes son carteros, vendedores, invitados, etc.

Los propietarios suelen tener una responsabilidad menor hacia los licenciatarios. Además, los titulares de licencia deben demostrar que una condición insegura en la propiedad causó su lesión. Además, también deben demostrar que el propietario o administrador de la propiedad estaba al tanto de la situación peligrosa y la evitó. El reclamante también tiene que probar que no fue informado del peligro. Por lo tanto, es más difícil para un licenciatario recibir una compensación en comparación con un invitado.

  • Intrusos

Las personas que ingresan a la propiedad privada de alguien sin autorización e invitan se clasifican como intrusos. Dado que ingresan ilegalmente a la propiedad, el dueño de la propiedad no es responsable de compensar las lesiones causadas en su propiedad. El propietario no tiene ningún deber de cuidar a dichas personas, a menos que sea para evitar que las atrapen o se comporten mal.

  • Niños

Las reglas y leyes normales no se aplican a los niños porque no pueden entender o captar el concepto de peligro o entrar en la propiedad privada de otra persona. Es deber del propietario u ocupante de una propiedad garantizar el debido cuidado en la prevención de cualquier condición que pueda ser peligrosa para los niños. Por ejemplo, si una propiedad tiene una piscina, entonces deben asegurarse de que esté cercada adecuadamente para mantener a los niños alejados de ella. En los casos de lesiones a los niños, entrarían en juego muchos factores para determinar la responsabilidad del dueño de la propiedad.

Si tiene un accidente en la propiedad de otra persona, las posibilidades de éxito dependerán principalmente de la categoría de visitantes en la que se encuentre. Como invitado, sus posibilidades de ganar una acción de responsabilidad del local contra el dueño de la propiedad son altas.

Si tiene una licencia, las posibilidades de éxito se reducen, pero aún puede continuar con el reclamo. Sin embargo, como intruso, tendrá opciones legales mínimas. Solo puede recibir una compensación si puede probar que el dueño de la propiedad tenía la intención de dañarlo.

¿Es su lesión parcialmente su culpa?

Otra cosa a tener en cuenta es si usted también fue responsable de la causa de la lesión en la propiedad de otra persona. Es bastante común que los dueños de propiedades afirmen que usted tuvo la culpa de su propia lesión para salirse con la suya.

Eche un vistazo a los siguientes argumentos que la compañía de seguros del dueño de la propiedad puede utilizar en su contra:

  • Estabas distraído por algo y no prestaste atención a dónde te dirigías
  • Sufrió una lesión en el área de la propiedad donde los visitantes no podían ingresar o no suelen ingresar
  • Tu elección de atuendo no fue apropiada de acuerdo a la situación. Por ejemplo, estaba usando zapatos inapropiados mientras visitaba un área montañosa, lodosa o resbaladiza
  • El área o condición peligrosa fue marcada con señales de precaución.
  • El peligro estaba a la vista y sería visible para cualquier persona sensata.

Si tiene un accidente en una propiedad privada en Florida, entonces el tribunal utiliza la ley de negligencia comparativa pura del estado. La ley determina el porcentaje de culpa que recae tanto en la víctima como en el dueño del inmueble con el estándar de negligencia comparativa pura. Luego, los daños se dividen y el dueño de la propiedad solo está obligado a compensar su parte de culpa.

Por ejemplo, si el tribunal dictamina que usted sufrió daños por un valor de $10,000 mientras que usted tenía un 20 % de culpa. Luego, el costo total se resta en un 20% o $2,000, y el dueño de la propiedad debe compensarlo con $8,000.

En estos casos, es esencial recopilar la mayor cantidad de información y documentos posible para respaldar su reclamo en la corte. Asegúrese de tomar muchas fotografías de la escena de la condición peligrosa en la propiedad privada. Anote la información de contacto de cualquier persona que haya presenciado el incidente de su lesión. Además, mantenga un registro extenso de todas sus facturas médicas. Cuanta más información y documentación tenga, más fácil será para el tribunal determinar la parte culpable.

Conclusión

Si se lesionó en la propiedad de otra persona en Nueva Jersey y no está seguro de si calificaría para un reclamo de responsabilidad, ¡contáctenos hoy mismo en Keith Zaid Law !

Ofrecemos una consulta gratuita para casos de lesiones personales. Con más de 37 años de experiencia, nuestros abogados de lesiones personales se asegurarán de que reciba su reclamo legítimo en la mayor medida posible.

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